Kolmetasandiline maja on klassikaline mitmetasandiline maja
olete kuulnud jagatud tasemega ja kahetasandilised majad , aga kas olete kuulnud nende (vähem levinud) sõsarkorruseplaanist, kolmetasandilisest majast? Seda tüüpi mitmetasandiline paigutus oli populaarne üle 50 aasta tagasi ja ühendab mõne standardse kodu paigutuse, mida olete tõenäoliselt varem näinud.
Kuigi kolmetasandilised majad pole tänapäeval enam nii populaarsed kui kunagi varem, võivad need siiski olla teatud perede jaoks kaalumist väärt põrandaplaan – ja võite isegi komistada vanemate kodude otsa, kus see paigutus on koduotsimise ajal endiselt olemas. Selle paigutuse demüstifitseerimiseks vaatame läbi kolmetasandilise maja erinevad omadused ja mida peaksite selle ostmisel arvestama.
Mis on ühepereelamu?Mis on kolmetasandiline maja?
Kolmetasandilist maja võib pidada omamoodi hübriidiks – ja tänapäeval on paljudel standardsetel jagatud tasanditel tegelikult kolmetasandiline paigutus, ehkki termin kolmetasandiline on populaarsuselt langenud. Need paigutused ühendavad tavaliselt mõlemad a kahekorruseline kodu planeering ja rantšo oma. Kuid ilmselgete esiletõstmiseks on kolmetasandilistel majadel kolm korrust.
Nendel majadel on sissepääs maja keskele. Ühekorruseline osa võib asuda eesmise sissepääsu paremal või vasakul küljel, ütleb Alex Capozzolo, ettevõtte kaasasutaja. Brotherly Love Kinnisvara . Sellest pääseb kööki ja elutuppa. Sissepääsu kahetasandilisel küljel on kaks treppide komplektid — üks viib magamistubadesse/pesuruumidesse ja teine läheb alla aiatasandile, pesuruumi või panipaika.
Need kodud erinevad kahetasandilistest ja mõnedest mitmetasandilistest kodudest oma spetsiifilise paigutuse tõttu, ütleb Andrew Pasquella , Sotheby’s International Realty kinnisvaramaakler.
See erineb kahetasandilisest majast selle poolest, et kahetasandilisel majal on ainult kaks kasutatavat korrust ja nende vahel trepihall, kolmetasandilisel majal aga kolm kasutatavat korrust, ütleb ta. See erineb ka mitmetasandilisest majast, millel on lihtsalt kaks korrust, ilma maandumisvõimaluseta ja kolmandat taset pole.
Kolmetasandilise maja igal tasandil on tavaliselt erinevad ruumid sissepääsudega, mis viivad välialadele.
Ühel tasemel võib olla köök, söögituba ja elutuba, mis võib viia väliterrassile, ütleb Pasquella. Teisel tasemel üleval oleksid magamistoad ja vannitoad ning madalamal võiks olla pere- või puhketuba, pesuruum ja garaaži sissepääs.
Isegi nende hiilgeaegadel 1980ndatel ei ehitatud neid maju kõikjale ja need on välja langenud, kuna Ameerika ostjate eelistatud paigutuseks said avaramad kodud. (Kolmetasandilise maja astmeline paigutus ei sobi avatud põrandaplaanidele.)
Kuigi kolmetasandilised majad pole enam kuulsad, leidus neid tavaliselt Ameerika Ühendriikide kirdeosas Connecticuti, Maine'i ja Vermonti ümbruses, ütleb Capozzolo. Kolmetasandilised majad olid 1980. aastatel üsna populaarsed. Need tekkisid ühekorruseliste rantšomajade hübridiseeritud vastena 1950. aastatel.
Mis on duplekskodu?
Jim Westphalen
Kolmetasandiliste majade plussid ja miinused
Kui olete uue kodu otsimisel kohanud kolmetasandilist maja, kaaluge selle ainulaadseid omadusi, mis võivad paljude arvates olla puudused.
Mängides kolm taset, liigute regulaarselt treppidel. Võib-olla olete selle jaoks mäng, kuid vanematel elanikel või liikumisprobleemidega inimestel võib olla raskusi kodus navigeerimisega. See muudab selle ka mõne potentsiaalse ostja jaoks vähem atraktiivseks.
Capozzolo juhib tähelepanu ka sellele, et paljud peavad neid kodusid aegunuks, mis raskendab edasimüügi protsessi. Kuna põrandad on virnastatud, ümberkujundamine võib tekitada ainulaadseid väljakutseid . Lõpuks ütleb Capozzolo, et nende kodude paigutus ei võimalda tavaliselt palju loomulikku valgust sisse filtreerida.
Kuna need kodud ehitati tavaliselt künklikesse piirkondadesse, võivad mõned maa-alused tasemed silmitsi seista ainulaadsete hooldusprobleemidega. Kui elate juba kolmetasandilises majas, veenduge, et teie kodu oleks veekindel ja lahendaksite kiiresti kõik lekete, hallituse ja muude probleemidega seotud probleemid. Kui kaalute ühe nendest kodudest ostmist, kontrollige ülevaatuse ajal põhjalikult olemasolevaid kahjustusi või probleeme.
Muidugi pole see kõik halb uudis. Pasquella juhib tähelepanu sellele, et nende kodude paigutus tähendab, et igas piirkonnas on vähem müra.
Ta ütleb, et kolme taseme eraldamine vähendab müra ja lisab privaatsust piirkonnast teise. See võib olla ideaalne meelelahutuseks, hoides samal ajal privaatsemad ruumid, näiteks magamistoad, mürast eraldi.
Need kodud on sageli taskukohased, kasutavad oma ruumi tõhusalt ja paljud pakuvad palju väliruumi koos terrasside või aedadega, ütleb Capozzolo.
Koduostu- ja kinnisvarajuhised
- Mida peavad esmakordsed koduostjad kinnisvaraprofessionaalide sõnul teadma
- Mida tähendab ootel kinnisvara puhul
- Mida peaksid kinnisvaraeksperdid enne teise kodu ostmist teadma
- Kas olete valmis oma järgmisse koju kolima? Siin on see, mida eksperdid tahavad, et koduostjad teaksid
- Millal on aeg oma igaveseks koduks osta?
