Mis on mitmetasandiline maja?
Kui olete kunagi koju sisenenud ja näinud kahte kõrvuti asetsevat treppi , millest üks viib kõrgemale ja teine madalamale, olete tõenäoliselt olnud mitmetasandilises kodus. Kõige tavalisemad Kesk-Läänes olid mitmetasandilised kodud umbes 60 aastat tagasi äärmiselt populaarsed majade paigutused.
'Erineva tasemega kodud on vanemas stiilis kodu, mis debüteeris pärast Teist maailmasõda ja sai 1960. aastatel ülipopulaarseks,' ütleb. Tim Grant , Atlantas asuv kinnisvaramaakler koos Better Homes and Gardens Real Estate Metro Brokersiga. 'Neil on astmelised põrandatasandid, mis on ühendatud lühemate treppidega. Tihtipeale sõidavad nad klassist alla või alla – õuetasandil – ja magamistoad garaaži kohal.
Need paigutused ei ole enam levinud uutes, moodsamates konstruktsioonides, kuid need on kindlasti turul, kui teete praegu oste .
Siin on see, mida peaksite kaaluma, kui soovite osta mitmetasandilist kodu.
30 arhitektuurset majastiili ja nende iseloomustavad omadused
Mis on mitmetasandiline kodu?
Mitmetasandilistel kodudel on tavaliselt kolm taset, kuid neil võib olla kuni viis taset. Selle asemel, et iga taset lihtsalt üksteise peale asetada (nagu traditsioonilises mitmekorruselises kodus), on need tasemed ajatatud.
'Leian, et parim viis mitmetasandilise kodu kirjeldamiseks on treppide konfiguratsioon,' ütleb Christian Barnes , Better Homes and Gardens Real Estate Kansas City Homesi omanik, president ja tegevjuht. „Kui kodus on pooleks jagatud trepp – seega lühem trepp –, siis kuuluks see suure tõenäosusega mitmetasandiliste kategooriasse. Mitmetasandilistes kodudes on elamispinna tase tavaliselt astmeline.
Ühte tüüpi mitmetasandilistel kodudel, mida nimetatakse jagatud fuajeega koduks, on tavaliselt põhifuajee, mille tasandid on algtasemest kõrgemal ja allpool.
„Meie turul nimetame „jaotatud fuajeed” „jagatud sissepääsuks”, sest see on just nii,” ütleb Barnes. 'Väisuksest majja sisenedes tervitatakse teid trepiga ja võite minna üles põhieluruumi või alla, enamasti garaaži, madalamasse kotti ja keldrisse.'
Mitmetasandilises kodus on täiendavad tasemed tavaliselt jaotatud. Kõrgeim tase võib asuda maja vasakul küljel, keskmine tase paremal pool ja madalam tase vasakul küljel, kõrgeimast tasandist allpool. Erinevalt mitmetasandilistest kodudest on jagatud fuajeega kodu (mida mõnikord nimetatakse ka a kahetasandiline kodu ) ei ole astmeliselt paigutatud korruseid: põhitasandid on üksteise peale virnastatud, nii et iga tasand ulatub üle kogu maja jalajälje – kuigi fuajeest peate ronima või alla poole trepist alla. pääseb igale tasemele.
Mitmetasandiliste kodude hooldus
Nagu kõigi kodude puhul, tuleb ka jagatud taseme säilitamisel arvesse võtta erilisi kaalutlusi. Courtney Klosterman, koduteabe ekspert aadressil kodukindlustusfirma Hippo , soovitab pöörata erilist tähelepanu keldrile, katusele ja vundamendile.
„Erineva tasemega kodudel on tavaliselt madala kaldega katused. Jahedas lumega kliimas peame need alad puhtana hoidma, sest see võib sisemust kahjustada,“ ütleb ta.
Samuti on nutikas hoida vihmaveerennid puhtad, et vihm ja sulalumi saaksid vihmaveetorude kaudu korralikult ära voolata ja vältida katusele kogunemist.
Vesi on ohuks ka keldrites ja madalamatel tasanditel. Kloterman juhib tähelepanu sellele, et paljudel mitmetasandilistel kodudel on viimistletud keldrid või madalamad tasemed, kus hoitakse ka veesoojendeid või HVAC-süsteeme. Nende süsteemide veekahjustuste vältimiseks on oluline veenduda, et kõik peidetud torud on töökorras.
'Kesk-Läänes on oht üleujutustele, nii et kui saate, hankige süvendpump, mis aitab veeprobleeme leevendada,' ütleb ta. 'Kui olete Kesk-Läänes, on teil ka kalduvus külmunud torud , seega veenduge, et kõik teie keldris olevad torud oleksid hästi isoleeritud.
Vesi võib teie koju siseneda ka maapinnast, nii et Klostermani sõnul on oluline hoida vett vundamendist vähemalt kuue jala kaugusel. Mitmetasandilistel kodudel on tavaliselt madalamal tasemel aknad: hoidke neid korralikult pahteldatud ja pitseeritud vee vastu on võtmetähtsusega.
Barnes soovitab pöörata erilist tähelepanu garaaži laele, kuna paljud kahetasandiliste kodude magamistoad asuvad garaaži kohal.
'Veenduge, et garaaži lagi ei oleks ainult korralikult isoleeritud et vältida külma/kuuma õhu väljapääsu, aga tagada ka materjalide tulekindlus, kuna paljud majatulekahjud saavad alguse garaažidest,“ ütleb Barnes.
Pööningu ventilatsioon võib mõjutada ka teie katuse eluiga.
'Mõnel võlvlagedega mitmetasandilisel kodul pole pööninguruumi, et tagada korralik ventilatsioon, nii et majaomanikud võivad katust sagedamini vahetada kui traditsioonilise pööninguga kodus,' lisab ta.
Müüa mitmetasandiline kodu
Kui soovite loetleda oma mitmetasandilise kodu või mõtlete, kas saaksite selle kohe maha müüa, kui otsustate selle kohe osta, kahtlete tõenäoliselt, kas sellel stiilil on hea edasimüügipotentsiaal.
Kloterman usub, et nii pingelise eluasemeturu ja kasvava huvi korral vanema stiiliga kodude vastu säilitavad mitmetasandilised kodud lähitulevikus müüdavuse.
9 probleemi, mis peate kindlasti enne kodu müümist lahendama'Need majad ei pruugi mõnele nii esteetiliselt meeldivad olla, kuid neil on suurepärane funktsionaalsus ja seda ei tohiks tähelepanuta jätta, ' ütleb Klosterman. 'Lisaks võib valmis keldrikorrus palju ära teha nüüd, kui inimesed töötavad kodus, nende lapsed võtavad kodust tunde ja tegelevad koduse treeninguga.'
Lisaks saavad vanemad kodud rohkem tähelepanu, kui uusehitus on aeglustunud, ütleb ta.
'Rohkem inimesi peab uuesti vaatama kodusid, kus on elatud üle 20 aasta,' ütleb ta. 'Tööstmata teemant on võimalus pääseda ühe sellise koduga turule ja kulutada aega selle kohandamiseks teie konkreetsetele soovidele ja vajadustele.'
Nende kodude suurim negatiivne külg on juurdepääsetavus, sest peaaegu igas eluruumis on vaja kasutada treppe, mis võib parimal juhul olla tüütu ja halvimal juhul ohtlik lastele, liikumisprobleemidega inimestele ja vanematele pereliikmetele.
'Olge valmis oma toidukaupu, kotte ja isegi lapsi autoistmel trepist üles ja alla vedama,' ütleb Barnes. 'See võib olla treening, eriti värsketele vanematele.'
Sellegipoolest on seda tüüpi paigutusel palju plusse, lisab Barnes.
'Erineva tasemega kodu suurim müügiargument on võimalus pakkuda võimalikult palju kasutatavat elamispinda väikseima jalajäljega,' ütleb ta. 'Need sobivad ideaalselt elamispinna maksimeerimiseks väiksematel kruntidel. Mitmetasandilistel kodudel on tavaliselt palju hoiuruumi ja lihtsam juurdepääs pööningule.
Jagatud tasapinnad ei pruugi olla uutes ehitistes nii levinud, kuid kui vaatate oma kohalikku turgu, siis ärge üllatuge, kui leiate rohkem kui paar sellist eristatavat põrandaplaani – vähemalt nüüd olete selleks valmis et hinnata, kas saate mitmetasandilisest kodust maksimumi võtta või peaksite otsimist jätkama.
14 asjatundja nõuannet kodu rajamiseksKodu stiilid, mida kaaluda
- Mis on rantšo stiilis kodu?
- Mis on Barndominium? See avar kodukujundus on populaarsem kui kunagi varem
- Mis vahe on korterelamul ja linnamajal?
- 25 klassikalist näidet Tudori maja kujundusest ja stiilidest
- 13 kujundusideed kesksajandi kaasaegse kodu jaoks
Korduma kippuvad küsimused
- Kas mitmetasandilised kodud on vananenud?
Mitmetasandilised kodud ei paku avatud põrandaplaane, mida paljud uuemad majad pakuvad, kuid see ei tähenda, et need on aegunud. Mitmetasandiline paigutus võib pakkuda privaatsust ja vaikust peredele, kus üks või kaks vanemat töötavad kodus, mida tänapäevased korruseplaanid ei pruugi pakkuda. Õigete disainivalikutega võib mitmetasandiline kodu tunduda sama kaasaegne kui vastvalminud.
- Miks inimestele ei meeldi mitmetasandilised kodud?
Mõned inimesed leiavad, et mitmetasandilistel kodudel puudub äärekivi atraktiivsus, kuna katusejoon on nii silmapaistev ja drastiline. Samuti võivad mitmetasandilised ruumid olla keerulised, kui teile meeldib meelelahutus, kuna igasugune täiendav elamispind (näiteks koobas) asub tavaliselt peamisest elutoast eemal. Ja kuigi jagatud tasapindadel on tavaliselt rohkem tasapindu, mis tähendab rohkem ruume, on toad sageli väiksemad kui paljud koduostjad, eriti need, mis on ehitatud 20. sajandi keskel.
