Majalt katuse rebimine ja teise korruse juurdeehituse lisamine võib tunduda drastilise ruumi hankimise vahendina, kuid kodu täielik ümberkujundamine on erinevates olukordades mõttekas. Mõnel juhul võivad teise korruse lisamisplaanid säästa palju raha. Teiste puhul on tegelik tasuvus midagi, millele te ei saa hinda panna: võimalus jääda naabruskonda, kus olete aastaid elanud, või nautida keskkonda, mida ei saa mujal kopeerida. Selle juhendi abil saate teada, kuidas ehitada olemasolevale majale teine ​​korrus ning millised on sellega kaasnevad nõuded ja kulud.

Teise loo ümberehituse võimalused

Kodu renoveerimise ajal on vertikaalselt laienemiseks vähemalt neli võimalust. Teise korruse lisamise plaanid sõltuvad teie eelistustest, teise korruse lisamise alusnõuetest ja ehituseeskirjadest.

Ehitage nullist:Üks võimalus hõlmab katuse maha rebimist ja täiesti uue ülemise taseme ehitamist nullist. Tõenäoliselt teeksite seda, kui lisate rantšo stiilis majale teise korruse. Vahetage katus:Teine võimalus on lõigata ära olemasolev katus servade ümbert ja tõsta see ajutiselt maha, seejärel asetada see pärast uue taseme raamimist oma kohale tagasi. Laienda: Kolmas taktika teie maja lisamisel on laiendada ülemist taset üle olemasoleva ühekorruselise sektsiooni, näiteks lamekatusega garaaži või veranda. Modulaarsed kujundused: Modulaarne teise korruse juurdeehitus on projekteeritud ja ehitatud väljaspool objekti ning tuuakse täielikult ehitatud teie olemasolevasse koju. Sageli on see kiireim ja kulutõhusam viis oma kodule teise loo lisamiseks.

Teise loo lisamise hind

Kui teil on vaja lisada palju ruumi (mitu tuba, mitte ainult üks või kaks), kuid teil on kitsas eelarve , võib liitmine olla teie targem valik. Üks põhjus, miks teie ümberehituskulud võivad olla väiksemad, on see, et te ei pea tegema vundamenti (üks ümberehitusprojekti kulukamaid osi), kuna ehitate oma olemasolevale vundamendile. (Peate siiski laskma vundamenti kontrollida, et veenduda, kas see talub lisaraskust.)

Teiseks võib teil olla võimalik säästa katusekonstruktsiooni, kui tõstate olemasoleva katuse kraanaga ühes või kahes suures osas maha ja paigaldate selle uuele teisele korrusele. Kraana rentimine võib olla kulukas, kuid see on palju odavam kui täiesti uue katuse ehitamine nullist.

Kolmandaks, uue taseme lisamine, mis sobib teie kodu olemasolevale jalajäljele, tähendab, et kahekordistate selle ruutmaad mõne päevaga (kaadriks kuluv aeg ja 'ilm' ülemisel tasandil). Pärast seda saate uue ruumi korraga või tubade kaupa lõpetada, kui teie ümberehituseelarve seda võimaldab. Ja kui olete käepärast, saate suurema osa sellest tööst ise teha. Kui uued ruumid on lihtsad ruumid ja kasutate odavat viimistlust, võib seda tüüpi maja juurdeehituse teise korruse lisakulud olla umbes poole väiksemad kui tavalise sama suurusega maapealse lisamisega.

Võtke oma naabruskond omaks

Paljude perede jaoks on asukoht kõik. Kuna riigi metroopiirkonnad laialivalguvad ja ehitatava maa maksumus hüppeliselt tõuseb, muutub väljakujunenud naabruskonna mugavus ja võlu sageli asendamatuks. Kui teil on vähe ruumi külgsuunas laienemiseks, kuid kardate müüa ja otsida uut naabruskonda, mis tundub sama kodune, kaaluge paigale jäämist ja selle asemel teise korruse juurdeehituse paigaldamist.

Isegi kui teie kodu ümberehitusplaanid on keerukamad kui lihtsalt võimalikult odavalt toore ruutmeetri lisamine, võib sama jalajäljega palju suurema maja loomine saada märkimisväärset kasu – nii rahalist kui ka isiklikku. Väga ihaldusväärsetes vanemates linnaosades kahekordistuvad majad, mille suurus on tõenäoliselt kahe- või kolmekordistunud, palju kiiremini kui mõnes uuemas, vähem mugavas piirkonnas.

See kehtib eriti rantšo majale teise loo lisamise ja tänavalt vaadates sisukama või silmatorkavama arhitektuurilise avalduse tegemise kohta. Kuid sageli on immateriaalne kasu tõeline tasu. Vaevalt saab hinnata hinda, kui saate vaadata oma akendest välja tagaaeda, kus teie lapsed on vihmutis mänginud, või tohutule varjulisele puule, mille istutasite oma kätega, kui esimest korda sisse kolisite. Teise korruse lisamine tagab selle. sinu jaoks.

Jim Westphalen

Veel põhjuseid teise korruse juurdeehituseks

Kodu ümberkujundamise plaanide loomisel pidage meeles, et teise loo lisamine on mõttekas, kui teie krunt on väike ja soovite säilitada võimalikult palju vaba ruumi aiapidamiseks, õues elamiseks või lihtsalt piisava eraldatuse tunnetamiseks naabritest. Või teie õu võib sisaldada mõnda maastiku omadused te ei taha loobuda, näiteks uhke vana varjupuu, kõrge hekk või maaliline wisteriaga kaetud pergola.

Kui teie peres on kasvuvalud, on maja lisamine hea viis privaatsuse suurendamiseks. See on ka võimalus põhikorrust välja venitada, tehes seinad enne uue taseme lisamist mitu tolli kõrgemaks ning liites või liites allkorrusele väiksemad ruumid, mida uue ülakorruse valmimisel enam vaja ei lähe.

Disaininõuanded teise korruse lisamiseks

Vältige ebamugavat masseerimist.Tavalise ristkülikukujulise maja kõrguse kahekordistamine võib luua karbi efekti. Tasakaalustage see katusekalde, üleulatuvate osade, verandade ja viimistlusdetailidega. Tegelege kõrguse piirangutega.Kohalikud ehitusnormid võivad piirata teie naabruses asuvate majade katuseharja kõrgust. Enne plaanide koostamist pidage nõu oma linnaametnikega. Pakkuda piisavat struktuuritoetust.Teatud tüüpi maja vundamendid ei toeta mitmetasandilist struktuuri, seega peaksite alati kontrollima teise korruse lisamise vundamendi nõudeid. Samuti ei ole ühekorruselise maja sarikad tavaliselt piisavalt tugevad, et teise korruse põrandataladena toimida. Laske ehitusinseneril enne uue taseme planeerimist oma kodu vundamenti ja raamimist hinnata. Muutke aknad sobivaks.Akna suurus, kuju ja paigutus uues teises korrusel peaksid olema kooskõlas olemasoleva looga, nii et avad joonduksid või moodustaksid igal välisseinal ülalt alla meeldivaid mustreid. Säilitage meeldivad proportsioonid.Napid proportsioonid, mis on väikesel ühekorruselisel majal märkamatud, muutuvad sageli kurnavaks, kui selline maja kahekordistub. Hoidke oma maja üksikud elemendid – nagu aknad, viimistlus, katuseräästad, aknaluugid, sambad ja katuseluukid – proportsionaalselt selle uue üldise suurusega, suurendades neid või andes neile visuaalset rõhku (aktsentvärvid, kontrastsed viimistlused jne). .

Korduma kippuvad küsimused

• Kui kaua võtab teie majale teise loo lisamine aega?

  Teise loo lisamiseks kuluvat aega mõjutavad tegurid on muu hulgas loataotlused, ilm, materjalide saadavus ja plaanis tehtud muudatused. Täieliku teise loo valmimiseks kulub kuus kuni 12 kuud, samas kui osalise teise loo lisamine võib võtta vaid poole sellest ajast.

• Kuidas teada saada, kas teie sihtasutus saab toetada teist lugu?

  Ainus viis olla kindel oma kodu vundamendi tugevuses on palgata insener, kes hindab teie kodu ja teeb kindlaks, milliseid tugevdusi on vaja teise korruse lisaraskuse kandmiseks.

Kas see lehekülg oli kasulik?Täname tagasiside eest!Räägi meile, miks! Muu Esita