Kuigi mõistete renoveerimine ja ümberehitamine vaheldumisi kasutamine võib tunduda ebaoluline, võib see oluliselt mõjutada töövõtjakandidaatidele oma töö ulatust teavitamist. Kuigi näib, et paljud isetegijad ja professionaalid tiirlevad oma projekte kirjeldades „renoveerimise“, „ümberkujundamise“ ja isegi „pööramise“ vahel, on erinevus siiski olemas.

Lihtsamalt öeldes on ümberehitamine põhjalikum kui renoveerimine. Kuid mis määratleb need näiliselt sünonüümsed terminid tõeliselt? See juhend selgitab erinevust renoveerimise ja ümberkujundamise vahel ning seda, milline valik võib teie koduprojekti jaoks parem olla.

Getty Images / StefaNikolic

Erinevus renoveerimise ja ümberehitamise vahel

Mõelge sellele järgmiselt: renoveerimine seisneb millegi vana väljanägemise ja uuena muutmises, samas kui ümberehitamine seisneb vanast millegi uue tegemises. Erinevus tuleneb teie projekti eesmärgist. Kui värskendate oma ruumi lihtsalt uue viimistluse ja sisustusega, siis renoveerite. Kui aga soovite eemaldada seina või kaks, korraldage põrandaplaan ümber ja kleepige lisavannituppa või kapp, teed ümber.

Marty Baldwin

Renoveerimisprotsess

Renoveerimine hõlmab kodu välimuse värskendamist, säilitades samal ajal selle olemasoleva planeeringu ja struktuuri. Kui ostate kodu, kuna armute selle põrandaplaani, kuid te ei jõua ära oodata, millal saab aegunud tapeedi maha rebida, on aeg renoveerida.

Mis on renoveerimine?

Renoveerimine hõlmab projekti värskendamist või uue oleku taastamist.

Renoveerimine on üldiselt isetegemissõbralikum kui ümberehitamine. Põhjus on selles, et enamik renoveerimistöid, sealhulgas värvimine, põrandakatete paigaldamine, kappide viimistlus , ja valgustite vahetamisega saavad hakkama isegi algajad isetegijad. Tööülesandeid, mis kuuluvad ümberehitamise valdkonda, nagu aluste kaevamine juurdeehitiste jaoks, maja ümberraamistamine ning torustiku ja elektrijuhtmete ümbersuunamine seinte eemaldamiseks, pole enamikus isetegijate roolikambrites. Lisaks ei nõua renoveerimine sageli loa hankimist, mis võib olenevalt teie kohalikest ehitusnormidest nõuda töövõtjat või mitte.

Mõnikord nõuab viimistluse muutmine struktuurimuutusi. Näiteks laminaatpõranda asendamine plaadiga võib nõuda põrandasüsteemi tugevdamist talade ja uue aluspõrandaga, mis nii toetab plaadi raskust kui ka hoiab seda pragunemise eest.

Näited renoveerimistöödest

• Põrandate viimistlemine
• Maalimine
• Kappide viimistlemine
• Valgustite vahetus
• Sanitaartehniliste seadmete värskendamine
• Ukse riistvara vahetus
• Trimmi lisamine

Ümberkujundamise protsess

Ümberkujundamine hõlmab projekte, mis restruktureerivad kinnisvara. Kas soovite laiendada oma kööki, lisada vannituba või ehitada päikesetuba? Sa teed ümber, mitte ei renoveeri.

Lisaks hõlmab ümberehitamine selliseid olulisi ülesandeid nagu infrastruktuuri ümberpaigutamine – näiteks lisamine või asendamine elektrijuhtmed ja kaitselülitid, torustiku ümbertegemine, et saada külmuvad veetorud tuuletõmbuselt pööningult välja, või keskse vahelduvvoolu lisamine ajaloolisele kodule. Need ülesanded nõuavad sageli loa hankimist või kohalike ametiasutustega koostööd, eriti ajalooliselt registreeritud kinnisvara puhul.

Mis on ümberehitamine?

Ümberkujundamine hõlmab antud projekti ümberstruktureerimist või drastilist muutmist.

Ümberkujundamisülesannete näited

• Seinte eemaldamine
• Korruseplaanide muutmine
• Keskse vahelduvvoolu lisamine
• Hoonete juurdeehitused
• Keldri viimistlemine
• Teise taseme lisamine
• Teki või terrassi ehitamine
• Magamistoaga sviidi lisamine

Brie Williams

Renoveerimine vs ümberkujundamine: maksumus ja väärtus

Renoveerimine maksab üldiselt vähem kui ümberehitamine. Sellised asjad nagu kappide viimistlus ja sanitaartehniliste seadmete värskendamine maksavad lihtsalt vähem kui struktuurimuudatused, nagu seinte väljalöömine või talade lisamine. Lisaks peate pärast struktuurimuudatuste tegemist ikkagi maksma uute viimistluste ja seadmete eest, seega maksate sisuliselt ümberehitamise ja seejärel renoveerimise eest.

Renoveerimist on lihtsam eelarvestada, kuna paljud ümberehituse kulud on varjatud. Ümberkujundamine on sageli rohkem seotud, kui tundub. Näiteks kui eemaldaksite köögi ja söögitoa vahelt seina, et avada põrandaplaan ja lisada saareke, on suur tõenäosus, et sein peidab selliseid asju nagu elektrijuhtmed, veetorud ja torustikud. Kui see sein on kadunud, tuleb need asjad ümber suunata, mis on suur protsess, mis võib hõlmata palju bürokraatiat. Lisaks peate arvestama, et sein on potentsiaalselt kandev ja see tuleb asendada kuluka talaga.

Kuna projekti algusesse investeeritakse vähem raha, on renoveerimisel sageli suurem investeeringutasuvus (ROI) kui ümberehitamisel. Renoveeritud kodu näeb välja värskendatud ja sissekolimisvalmis, mis on ostjaid ahvatlev. See on sageli ikka nii ümberehitatud kodude puhul, see nõuab lihtsalt rohkem raha, et töö ära teha. Kuigi need on toredad, ei tasu sellised projektid nagu köögi suurendamine ja põrandaplaani avamine alati ära, kui tuleb müügiaeg.

Koduoste tehes olge tähelepanelik, et ei tekiks viletsaid remonditöid. Lestad teavad uuendusi, mida ostjad näha tahavad, ja annavad sageli majadele visuaalset kiiret värskendust, et muuta need müüdavaks, säästes vajalikke struktuurilisi täiustusi. Soovitame enne sulgemist palgata põhjaliku kodu ülevaatuse .

Kui teie eesmärk on renoveerimise või ümberehitamise pealt raha teenida, pidage meeles, et enamik uuendustest pole lihtsalt tulusad. Tegelikult on riigi keskmised näitavad, et ainult väike osa kodu uuendustest hüvitab 100% või rohkem esialgsest investeeringust. Muidugi sõltub tegelik ROI paljudest muutujatest, näiteks:

• Investeeringu kogumaksumus
• Asukoht
• Turg
• Projekti skoop

Majaomanikud saavad ise tööd tehes säästa tõsist raha, mis on veel üks põhjus, miks DIY-sõbraliku renoveerimise ROI on suurem kui ümberehitustöödel, mis nõuavad töövõtjat.

Kas see lehekülg oli kasulik?Täname tagasiside eest!Räägi meile, miks! Muu Esita