Mis on fuajee?
Mis on fuajee? Kas teie kodus on see olemas? Kui teil on kodu välisuksest sisse astudes ruumi väikese konsoolilaua või istumiskoha jaoks, on teil see olemas – te ei pruugi ruumi ametliku pealkirjaga viidata.
Fuajee on kodu esmamulje, ütleb Annie Hewitt Martha Turner Sotheby’s International Realty Houstonis, Texases. See on see, mis tervitab teie külalisi ja määrab tooni – juhuslik või ametlik, värviline või neutraalne, traditsiooniline või ekstsentriline.
Fuajeed teenivad paljusid eesmärke, kuid need on ka tuhmunud, kuna pered kasutavad oma ruume erinevalt ja kodu paigutus muutub.
Ajalooliselt oli elamu fuajee väike sissepääsuruum maja väliskülje ja kodu peamise esiku vahel, ütleb AIA arhitekt ja partner Bob Zuber. Morgante Wilsoni arhitektid (MWA) , mis asub Illinoisi osariigis Evanstonis. Üldiselt olid need kaetud ruumid, köetavad või mitte, mis pakkusid külalistele peavarju enne kodu põhiossa lubamist.
Tänapäeval on muidugi nii fuajeede määratlused kui ka kasutusalad oluliselt muutunud. Need eksperdid arutavad, kuidas fuajeed tänapäeval tavaliselt kasutatakse ja kas nende olemasolu on teie kodu kasuks.
18 salajast viisi kitsas kohas sissepääsu võltsimiseks
Paul Costello
Mis on fuajee?
Fuajee on ruum, kuhu sisenete välisuksest oma koju sisenedes. Mõelge fuajeest kui fuajeest või maandumisruumist, kui astute läbi kodu välisukse.
Mõnes kodus võib sellel olla ka praktiline eesmärk – koguda mantleid või ära panna asju, mida te ei soovi, et teie külalised näeksid, ütleb Hewitt. Mõnes riigi piirkonnas on aga ruumi ametlikum määratlus.
Kuigi New Yorgi ehituskoodeksis on fuajee jaoks konkreetne määratlus, on MLS-i kinnisvarakuulutused selle koduobjekti osas poeetilist vabadust, ütleb Eugene Colberg, ettevõtte direktor Eugene Colberg. Colbergi arhitektuur .
Zuber ütleb, et võite näha neid ruume tähistatud erinevate terminitega, näiteks esik või vestibüülid. Sõltumata sellest, kuidas neid nimetatakse, kasutatakse fuajeed tavaliselt samal eesmärgil.
Tüüpilise majaomaniku jaoks on see koht, kuhu jätta võtmed, post, tarvikud jne, ütleb Liz Hogan , Compassi kinnisvaramaakler. Hogan märgib ka, et need ruumid on populaarsemad Ameerika Ühendriikide kirde- ja kaguosas ning kõige tavalisemad suuremates kodudes.
Need on palju tavalisemad luksuslikes kodudes, kus teil on rohkem ruutmeetrit. Ta ütleb, et luksuslikes kodudes on fuajeed mõnikord kohad, kus saab esitleda kunsti või ainulaadset tööd.
8 hädavajalikku eset, mida iga sissepääsutee vajab
Dustin Peck
Fuajee olek
Fuajeed on kõige tavalisemad suuremates, ametlikumates kodudes, kuna enamikus väiksemates kodudes puudub ruum spetsiaalse fuajee jaoks. Samuti kipuvad paljudes piirkondades uued hooned olema avatud kontseptsiooniga, ilma eraldi fuajeeta. Need tegurid koos tähendavad, et fuajeed on vähenemas.
Avatud planeeringuga kodudes fuajeed puuduvad. Mitme toaga kodudes või traditsioonilisemates kodudes näete sageli fuajeed, ütleb Colberg.
Varem ütles Zuber, et fuajeedes võisid olla väikesed dekoratiivsed aknad, plaaditud põrandad ning vihmavarjude jms hoidlad. Üsna sageli toimisid kaks uksekomplekti – üks välis- ja teine siseuks – õhulukuna ja pakkusid külalistele enne sissepääsu täiendavat privaatsust, ütleb ta.
Bill Gill, kinnisvaramaakler ja ettevõtte määratud juhtivmaakler Baird ja Warner Illinoisi osariigis Naperville'is on fuajeed korraks isegi soosingust välja kukkunud. Ainus ajastu, mil fuajeed kaotasid populaarsuse, oli pärast II maailmasõda, mil ehitajad keskendusid beebibuumi tõttu kodude masstootmisele, ütleb ta. Sel ajal pandi rõhku tõhusamate ja kasulikumate kodude ehitamisele.
Tänapäeval ei ole üha enam uutel hoonetel fuajeed, ütleb Hewitt.
Viimastel aastatel oleme näinud rohkem avatud kontseptsiooniga kodusid, kus spetsiaalsed ruumid, mõnikord sealhulgas fuajeed, on ohustatud, ütleb ta. Ma ütleks, et kui on üleminekutuba, mis on tänapäeva peredele olulisemaks muutunud, siis see on porituba.
Mudatoa tõus
Mudroomid on vähem formaalsed kui fuajeed, kuid palju praktilisemad. Hewitt ütleb, et selle asemel, et maja ees on väike tuba külaliste vastuvõtmiseks, näivad pered rohkem keskendunud väikesele ruumile maja taga, kus lapsed saavad jalanõusid jalast lüüa ja seljakotte riputada.
Colberg ütleb, et mudaruumide eelistamine fuajeedele võib olla ka piirkondlik.
Põhjamaises kliimas on [fuajee] kasutamine nagu mudaruum. Sarnaselt mudaruumiga on fuajee väike esik, mida kõige sagedamini nähakse külmemates piirkondades, ütleb ta. See on ruum, kus hoida asju, mida kavatsete kasutada, nagu ülerõivad, jalatsid ja palju muud. Olenevalt majast võib see olla ka ruumide ühenduskoht ja olla osa maja ringlusest.
Kuna mudaruumid on muutunud populaarsemaks, muutub ka fuajeede kasutusviis.
Neid ruume on tavaliselt kasutatud jalatsite, seljakottide, mantlite, võtmete ja isegi koerarihmade maandumiskohana. Shauna Pendleton , Redfini peamine agent. Kuid uuemates kodudes on see ala muutunud ja seda kasutatakse nüüd rohkem külaliste vastuvõtmiseks mõeldud kaunistusalana. Rohkem fookuspunkt kodus ja esmamulje välisuksest sisenedes. Nüüd ehitatakse kodu garaažist sisse traditsiooniline kingahoidla, riidenagid, panipaik.
Jay Wilde
Kuidas fuajeed mõjutavad kodu väärtust
Colberg ei usu, et fuajeed on oma veetluse või populaarsuse täielikult kaotanud, kuid need ei pruugi ka kinnisvarale väärtust lisada.
Ma arvan, et see on valem, mis põhineb sellel, kuidas ülejäänud kodu välja näeb. Kas fuajeed on toredad? Ma arvan, et need on suurepärased, kuid see, kas see lisab tõelist väärtust või mitte, sõltub sellest, kuidas ülejäänud kodu välja näeb, ütleb ta.
Hogan näeb fuajeed plussina, kuid mitte tingimata omadusena, millel oleks väärtust tohutult mõjutada. Ma arvan, et neil ei ole iseenesest mõju, kuid need lisavad kindlasti kinnisvara üldist veetlust ja mõju, ütleb ta.
Hewitt usub, et need ruumid võivad siiski mõjutada ostja suhtumist kinnisvarasse.
Ma arvan, et fuajeed jätavad ostjatele positiivse alateadliku mulje, kuid ma pole kunagi pidanud neid tõeliseks edasimüügiväärtuse teguriks, ütleb ta.
Siiski usub Zuber, et hästi läbimõeldud fuajee võib lisada funktsionaalset ruumi ja vau-tegurit, mida mõned ostjad soovivad. Lõppude lõpuks nõustub enamik agente, et teie kodu fuajees jätab potentsiaalne ostja teie kodust oma esimese mulje.
Ta ütleb, et kaasaegset fuajeed, mis on oskusliku arhitekti käes, kasutatakse sageli kodu ametlike ruumide korraldava elemendina. Parimad fuajeed on segaduseta, õhulised ja avarad, kuid pakuvad funktsionaalset kasutust, näiteks koht, kuhu panna võtmed ja mobiiltelefonid või sorteerida avamata kirju. Läbimõeldult paigutatud pingid või toolid aitavad külalistel jalanõusid jalga panna ja ära panna ning lihtne juurdepääs mantli- ja mütsihoiukohale on tavaline. Tänapäeva fuajeed on mõeldud muljet avaldama, kuid neil on pikk praktilise funktsiooni ajalugu.
100 aastat kinnisvara ja maja omamist BHG lehtede kauduKorduma kippuvad küsimused
- Kas fuajees olev r vaikib?
Ameerika Ühendriikides on sõna foyer kaks laialdaselt aktsepteeritud hääldust. Enamik ameeriklasi otsustab kasutada r-häälikut ja öelda, et foy-yer, kuid tavaliselt kasutatakse ka foy-yay-d (vaikse r-ga).
- Mis vahe on fuajeel ja vestibüülil?
Nende ruumide tänapäeval toimimise järgi on sõnad fuajee ja vestibüül suures osas asendatavad. Siiski on väikesed erinevused. Fuajee on prantsuskeelne sõna, mis tuleneb ladinakeelsest sõnast focarius või fookus, mis viitab koldele. Vestibul, ka prantsuse keel, pärineb ladinakeelsest sõnast vestibulum ehk 'sissepääs'. Nagu neid traditsiooniliselt kasutati, oli fuajee ametlik ruum külaliste tervitamiseks koju, vestibüül oli aga enamasti vähem ametlik sissepääs, mida kasutasid ainult majaelanikud. Tänapäeval võrreldakse vestibüüli rohkem poriruumiga.
- Kuidas luua fuajeed, kui mu kodus seda pole?
On mõned nipid, kuidas muuta teie kodu sissepääs fuajeena toimima, isegi kui teie ruum on piiratud. Näiteks riputage peegel, et luua illusioon suuremast ruumist (ja viimase hetke kontrollimiseks kodust lahkudes). Kui elate avatud kontseptsiooniga ruumis, asetage oma mööbel nii, et visuaalselt eraldaks sissepääsu ruum eluruumist. Riputage seintele mõned konksud jakide ja mütside kogumiseks või lisage ukse lähedale nagi. Lõpuks, kui teil on ruumi, lisage külglaud lillede, isiklike asjade ja muude tervitusesemete kuvamiseks.
