Kui ostate uut kodu, olete ilmselt märganud selliseid termineid nagu ühepereelamu ja dupleks kasutatakse kinnisvarapakkumistes ja olete ilmselt täpselt aru saanud, mis need kodutüübid on – aga kas teate, kuidas ühendatud peremajad pildile sobivad? Kinnitatud peremajad, mida nimetatakse ka ridamajadeks, on kodud, millel on sageli sein ja mis on tavaliselt kujundatud majade ridadena.

Need erinevad mitmeperelistest üksustest selle poolest, et neil ei ole sageli neid allpool ega kõrgemal, ütleb Courtney Klosterman, ettevõtte koduteabe ekspert. Jõehobu , kodukindlustusselts.

Nagu kõigil kodutüüpidel, on ka ühendatud peremajadel oma plussid ja miinused. Lugege edasi ekspertide näpunäiteid selle kohta, mida otsida, kui otsite peremaja või ridaelamut .

Mis on ühendatud perekodu?

Lisatud peremajad hõlmavad mõnda tüüpi eluase, millest olete tõenäoliselt kuulnud. Tehniliselt hõlmab see ridamaju, ridaelamuid ja isegi duplekse.

Dupleksid ja ridaelamud on samuti majad, kuna neil on oma olemuselt naabriga sein, ütleb Libby Levinson-Katz , Kentwood Real Estate'i maakler ja Denver Metro Association of Realtors (DMAR) turusuundumuste komitee esimees. Dupleksid jagavad ühte seina naabriga, samas kui ridaelamu jagab tavaliselt kahte seina naabritega, välja arvatud juhul, kui olete rea lõpus.

Kui need kodud erinevad korterist või korterist, on tavaliselt see, kuidas neid koheldakse osana suuremast kodude kogukonnast.

Dupleksid ja ridaelamud erinevad korterist või korterist, kuna neil on privaatne sissepääs, mitte ühine sissepääs ja fuajee, ütleb Levinson-Katz.

Seda tüüpi eluase ei ole mõnes piirkonnas nii levinud kui ühepereelamud, kuigi rahvarohkemates piirkondades on need väga populaarsed.

Kinnitatud majad on traditsiooniliselt leitud suurtes linnades, kus on suurem tihedus. Näiteks on ühendatud kodud New Yorgis tavalisemad kui Cheyenne'is Wyomingis, ütleb Levinson-Katz.

Mis on kahetasandiline maja?

Ühendatud peremaja omamise plussid

Kui teil on eelarve või ostate oma esimest kodu, on peremaja suurepärane võimalus.

Lisatud pereelamul on üldiselt madalam ostuhind ja see nõuab vähem hooldust kui samas piirkonnas asuv ühepereelamu, ütles Klosterman. Need võivad olla hea valik noortele peredele, kes soovivad võtta endale kodu omamise kohustuse ja soovivad ehitada omakapitali ilma suuremate investeeringuteta, mida ühepereelamult sageli nõutakse.

Kloterman juhib tähelepanu sellele, et vanemad leibkonnad, kes soovivad majapidamist vähendada, võivad samuti leida, et peremajad on hea valik.

Kuna ühendatud peremajadel on ühised seinad, võite mõnikord kasu saada kommunaalkuludest.

Kinnitatud peremajad võivad energia seisukohast olla uskumatult kasulikud, kuna naabriga jagatud seinte arv suurendab väliste elementide isolatsiooni, mis võib olla kasulik külmadel talveöödel, ütleb Levinson-Katz.

Paljudele omanikele meeldib, et nad suhtlevad kergesti ka naabritega.

Levinson-Katz ütleb, et nad loovad lähedal asuvate naabritega sageli kohese kogukonnatunde.

Ja paljud ühendatud peremajad on osa majaomanike ühingust (HOA), mis võib pakkuda omandiõigusega kaasnevat teatud hooldust.

Mis on kokkupandav kodu?

Ühendatud perekodu võimalikud varjuküljed

Muidugi on ridamajades elamisel omad miinused.

Ühepereelamul on üldiselt vähem ruumi, privaatsust ja vabadust kodus muudatusi teha, võrreldes ühepereelamuga, ütleb Klosterman. Seinte jagamine teiste majaomanikega võib raskendada ka seda, kes vastutab selliste asjade eest nagu veelekked, mis mõjutavad mõlemat kodu.

Ja kuigi tavaliselt on hooldust vähem, on see kulukas.

Oluline on meeles pidada, et kogukonnas olevad majad nõuavad üldjuhul omanikelt HOA-s osalemist, mis võib lisada eeliseid ja mugavusi, kuid sisaldab ka kuutasu peale hüpoteegi, ütleb Klosterman. Kõik HOA-d on erinevad, seega on oluline teada saada, milline on kuutasu ja mida see katab.

HOA-d hõlmavad üldiselt välishooldust ja muruhooldust. Mõned sisaldavad ka kommunaalteenuste kulusid, nagu vesi ja prügikast, kuid kontrollige kindlasti.

Omanik vastutab endiselt paljude asjade eest, mida peate ühepereelamus hooldama: HVAC, elekter, seadmed jne. Niikaua kui teil on selge, millised kodu osad on teie vastutusel, on teil luuakse peremajas edu saavutamiseks.

Klosterman ütleb, et saate aru, kes vastutab - HOA, omanik - teie kodu välisilme, näiteks katuse ja voodri eest. Sageli võib katuseleke mõjutada teie kodu ja naabreid. Oluline on mõista, kes vastutab remondi eest, et vältida stressi, kuidas tulla toime ootamatute kuludega.

Kas eluasemeturg kukub 2023. aastal kokku?Kas see lehekülg oli kasulik?Täname tagasiside eest!Räägi meile, miks! Muu Esita