Kui otsite uut kodu, olete tõenäoliselt kohanud jahtides väljendit 'en suite'. Tavaliselt viitab see vannitubadele, brittide poolt levinud termin, mis tuleneb prantsuse vannitoast, mis tähendab sõna-sõnalt tagantjärele, sellele, kuidas magamistoaga külgnev vannituba loob sviidi ja seda kasutatakse sageli mugavuse (rääkimata täiendavast privaatsusest) esiletõstmiseks. ), millel on magamistuba koos vannitoaga. Kuid kas terminil en suite on muid rakendusi? Ja mida tähendab privaatse vannitoa olemasolu (või selle puudumine) edasimüügi puhul? Pöördusime kaalumiseks mõne kinnisvaraeksperdi poole.

Kimberly Gavin

19 luksuslikku vannitoauuendust, mida järgmisel ümberehitamisel kaaluda

Privaatse vannitoa määratlus

Tänapäeva turul viitab privaatne vannituba tavaliselt ühendatud vannitoale. Sõnasõnaline määratlus on 'nii, et moodustada komplekt'.

Need vannitoad erinevad põhivannitubadest, kuna esmane vannituba ei ole tingimata põhimagamistoaga ühendatud, isegi kui see on kodu suurim ja enimkasutatav vannituba.

'Kasutatakse seda nimisõna, määrsõna või omadussõnana, majas viitab mõiste 'en suite' ruumile või alale, mis on magamistoaga külgnev ja ühendatud,' ütleb sisekujunduse konsultant Laura Bierman. YouthfulHome.com teenus, mis aitab ühendada majaomanikke oma piirkonna koduspetsialistidega. 'Seda terminit kasutatakse peaaegu eranditult ühendatava vannitoa tähistamiseks.'

Bierman ütleb, et selle termini kasutamine muuks otstarbeks peale vannitoa võib tekitada segadust. Mõned kirjed võivad siiski viidata ka privaatsele pesupesemisruumile, kontoriruumidele või istumisnurkadele peamises magamistoas, mis tähendab, et need ruumid on magamistoaga ühendatud.

Tavaliselt on privaatsetes vannitubades dušš, tualett ja kraanikauss. Paremates privaatsetes vannitubades võib olla kahekordne tualettlaud ja vann või mullivann.

Üks märkus: enamiku valdkondade eksperdid määratlevad magamistuba kui mis tahes ruumi, kus on aken ja kapp, nii et kapid on antud ka seda tüüpi privaatse vannitoa paigutuse puhul, aga ka igas standardse magamistoas.

Kuidas planeerida oma ruumi jaoks parim vannitoa paigutus

Kuidas vannitoa funktsioonid edasimüüki mõjutavad

Tänapäeval loodavad ostjad paljudel turgudel näha privaatse vannitoaga peamist magamistuba – eriti uuemates kodudes –, kuid see paigutus pole alati olnud norm.

'Ma olen pärit Clevelandist, Ohio osariigist, kus meil on palju maju, mis on ehitatud 1890. aastatel, nii et privaatse vannitoa kontseptsiooni seal lihtsalt pole,' ütleb. Christina Morales , Kinnisvaramaakler aadressil eXp kinnisvara . 'See on paljude inimeste jaoks pettumus, sest tänapäeva pere lihtsalt nii ei toimi.'

Selle asemel on paljudel vanematel kodudel teine ​​korrus, kus kõik magamistoad jagavad ühte koridori vannituba. Kui ostate kodu, mis kirjeldab vannituba kui esmast, ei tähenda see tingimata, et vannituba on privaatne.

Morales leiab, et kuna privaatne vannituba pole tema turul tüüpiline, ei lülitata ostjaid välja, kui kodus seda pole. Mõnel juhul võib see lihtsalt tähendada, et maja seisab turul kauem.

'Peate sellele sobiva hinna määrama, ' ütleb ta. 'Kui vaatate võrreldavaid müüke, peate arvestama asjaolu, et teil pole privaatset vannituba.'

Kui aga kodus on privaatne vannituba, on see suur eelis.

'Perekonnapea tahab põhimõtteliselt alati selle vannitoa privaatsust,' ütleb Morales. 'Üldiselt soovib üheksa inimest 10-st seda privaatset vanni.'

Ostjad tunnevad, et privaatne vannituba lisab esmasele magamistoale teatud stiili ja tunde.

'Ostjad eelistavad seda tõesti, sest see muutub sviidiks ja sellel on tõesti luksuslik tunne,' ütleb Beatrice de Jong, ettevõtte maakler ja tarbijatrendide ekspert. Ava uks , kodu ostmise teenus. 'Sellest hoolimata soovite, et majas oleks vähemalt üks eraldiseisev vannituba, nii et kui teil on külalisi, ei pea te neid oma magamistoast läbi ajama, et pääseda kodu ainsasse vannituppa.'

Järgmine hooldus

Privaatse vannitoa hooldamine on põhimõtteliselt sama, mis iga vannitoa eest hoolitsemine, mis tähendab, et soovite hoida silma peal võimalikel veekahjustustel, hallitusel ja hallitusel.

'Peale selle, et teie vannituba on puhas ja korras, on eriti oluline tagada, et see oleks kuiv, et hallitus ja hallitus ei pääseks vannituppa ega ka ruumi, millega see on ühendatud,' ütleb Bailey Carson , koduhoolduse ekspert koduteenuste leidja Sisenema .

Carson soovitab iga kord duši all käies väljatõmbeventilaator sisse lülitada või aken avada. Niiskuse eemaldamiseks tehke seda duši all käimise ajal ja pärast seda umbes 10–20 minutit.

Ja päevadel, mil duši all ei käi, on niikuinii nutikas ventilaator mõneks minutiks sisse lülitada.

'Kui teil pole väljatõmbeventilaatorit, saate avada vannitoa akna või kasutada kaasaskantavat ventilaatorit niiskuse väljatõukamiseks, kuid kindlasti tasub kutsuda väljatõmbeventilaatori paigaldamiseks professionaal, et saaksite oma eest parimat hoolt kanda. privaatne vannituba,' ütleb Carson.

Ja nagu kõigi vannitubade puhul, peate jälgima torustiku ja inventari lekkimist.

'Vannitoa torustiku probleemid ei ole kunagi head, kuid kui need leiavad aset teie vannitoas ja levivad teie magamistuppa, on teil vaja rohkem remonti teha,' ütleb Carson.

Miks võib renoveerimine olla populaarsem kui uuesti kolimine?

Kodu väärtuse suurendamine privaatse vannitoa funktsioonidega

Kui soovite müüa kodu ilma privaatse vannitoata, võiksite kaaluda selle lisamist, et oma müügihinda tõsta.

'Vannitoad on nagu köögid, nad tõesti müüvad kodusid, ' ütleb de Jong. „[Need on] esimene koht, millele inimesed mõtlevad, kui nad teevad kodus suurt ümberehitust [või] ilmet. Nii et see on suurepärane asi, mida teha, kui teil on võimalus magamistuba avada ja sellesse ruumi lisada vannituba.

Kui ühe lisamine pole tõesti võimalik (või teil on see juba olemas), veenduge, et kõik vannitoad, sealhulgas privaatne vannituba, oleksid värskendatud. A Opendoori 2022. aasta uuring näitab, et vananenud vannitoad olid 66% koduostjate jaoks pöördepunkt.

'Tavaliselt näeme vannitoa ümberehitamisel 80% tootlust ja hind on tavaliselt vahemikus 9000 kuni 11 000 dollarit,' ütleb de Jong. 'See on suur tõuge, mis ei ole tingimata seotud ainult privaatse vannitoaga.'

Siiski võib see privaatne vannituba olla kiire ja väärtusliku müügi võti.

'On ebatavaline, et kaasaegses kodus pole privaatset vannituba, eriti peamises magamistoas, ' ütleb Bierman. „Ilma selle funktsioonita kodu ei hinnata tõenäoliselt nii kõrgelt kui seda, kus see on. Kodul, mille peamagamistoas on privaatne vannituba, on kõrgem edasimüügiväärtus kui sellel, millel seda ei ole.

Loomulikult ei lisa te väärtust, kui lisate igasse magamistuppa lihtsalt vannitoad, arvestamata selle ruumi ümberpaigutamise tagajärgi.

'Kui privaatsed vannitoad on iga magamistoa osa, suurendab see maja kogupindala või võtab teiste tubade jaoks vaba ruumi, näiteks peretuba, ' ütleb Bierman. Lahenduseks on üks vannituba, mis teenindab teist ja kolmandat magamistuba – Jack ja Jilli vannituba.

'See on vaid üks viis kodu uuendamiseks,' ütleb de Jong. 'Te müüte oma elustiili ja see on üks võimalus ante tõusmiseks.'

Mis on mitmetasandiline maja? Kas see lehekülg oli kasulik?Täname tagasiside eest!Räägi meile, miks! Muu Esita