Kuigi lõpetamata kelder töötab suurepäraselt täiendava hoiuruumina, võib selle viimistlemine muuta selle teie perele palju kasulikumaks. Madalama taseme ümberehitus võib muuta selle alakasutatud ruumi täiendavaks elutoaks, näiteks kodukino, käsitöötuba või mängutuba. Siiski oleks kõige parem, kui planeeriksite, kuidas seda õigesti ümber teha, et lisaruum saaks täielikult ära kasutatud. Lisaks kodu funktsionaalse ruutjalga laiendamisele võib keldri viimistlemine kinnisvara väärtust oluliselt tõsta. Siin on, mida oodata keldri valmimisel.

10 näpunäidet keldrikorruse ümberkujundamiseks

Marty Baldwin

Oodake tagasimakset

Keldri viimistlemine võib olla hea investeering. Vastavalt kulu versus väärtus uuringutele, mida korraldab igal aastal Ümberkujundamine ajakiri, keldriprojekti keskmine investeeringutasuvus on riiklikult umbes 75 senti dollarilt ja umbes 86% renoveerimise kogukuludest, kui on aeg müüa. Lisaks rahalisele kasule lisab keldri viimistlemine teie kodule uut funktsionaalsust: rohkem magamistuba, tõhusam keldris panipaik ja rohkem ruumi meelelahutuseks.

Painuta oma DIY lihaseid

Torustiku ja juhtmestiku paigaldamine on kõige parem jätta professionaalide hooleks. Siiski on mõned keldriviimistlusprojektid (nt seinte raamimine , isolatsiooni paigaldamine ja kipsplaadi riputamine) on kogenud isetegijate suutelised. Ärge unustage kõigepealt järjekorda seada korralikud ehitusload; selle tegemata jätmine võib põhjustada viivitusi.

Lisage valgusallikaid

Kavandage võimalikult palju aknaid ja uksi, et keldrikorruse viimistlemisel loomulikku valgust sisse lasta. Enne muude tööde alustamist veenduge, et avad oleks lõigatud ja sulgege ülejäänud maja tekkiva müüritolmu eest. Enne uute akende või uste loomist laske ehitusspetsialistil veenduda, et ümbritsevad seinad suudavad taluda suurenenud konstruktsioonikoormust.

David A Maa

Seadke trepikodades ohutus esikohale

Looge stiilsete trepikäsipuude abil ilus ja turvaline juurdepääs oma valmis keldrisse. Samuti peaksite käsipuid toetavaid seinu tugevdama ja hoidma need paigal pärast seda, kui ehitusinspektor on projektile alla kirjutanud.

Niiskusmured aurustuvad

Niiskuskuivati ​​paigaldamine ei lahenda niiskusprobleeme. Tegelikult võib see tekitada probleeme, tõmmates vett läbi vundamendiseinte. Niiskuse vältimiseks viimistletud keldris tagage hea drenaaž oma katusest ja vundamendist eemal, tagage vannitubade ja köökide hea ventilatsioon väljapoole ning ärge avage aknaid niisketel kuudel. Koos hingava isolatsiooniga tuleks paigaldada auruaeglusti siseseinte ja põrandate vahele ning alusseinte ja põrandaplaatide vahele.

Leidke õige põrandakatte valik

Kõiki põrandakatteid ei saa (või ei tohiks) kasutada valmis keldris. Täispuit on üks näide; isegi väikesed niiskustaseme kõikumised võivad põhjustada paindumist ja lõhenemist. Selle asemel ostke keldri põrandakatteid, nagu vinüülplaadid, keraamilised plaadid ja konstrueeritud puitpõrandad, mida saab kasutada alla klassi ja saavutada soovitud välimuse.

David A Maa

Otsustage, kuidas lagi viimistleda

Ripplaeplaadid töötavad hästi keldrites, kuna neid on lihtne ükshaaval liigutada, et vajadusel pääseda ligi sanitaartehnilistele torudele või elektriühendustele. Paigaldatud kipsplaadist lagi on veel üks hea võimalus, kuid pidage meeles, et lae tekstuurid võivad kergesti kooruda. Olenemata valitud stiilist pidage meeles, et teie keldri lae kõrgeim tase on samal kõrgusel kui madalaim ripptoru, kanal või traat.

Kontrollige oma küttevõimalusi

Teie kodu kütte-, ventilatsiooni- ja kliimasüsteemid võivad olla paigaldatud olenevalt kõrgema taseme nõuetest. Laske HVAC-töövõtjal kontrollida, kas teil on ka keldri teenindamiseks õiged seadmed. Vastasel juhul võite seadme eluiga lühendada.

Rein Radonis

Keldri viimistluse planeerimisel on oluline radooni testimine. Radoon on lõhnatu radioaktiivne gaas, mis imbub ümbritsevatest pinnastest keldritesse. Kontrollimatult võib see teie ja teie pere kokku puutuda 200 rindkere röntgenikiirgusega aastas. Testige seda söekogujatega või palkage litsentseeritud radoonitöövõtja. Või saate kontrollida, kas teie kohalik kommunaalettevõte pakub radooni testimist. Radooni leevendamine võib hõlmata pragude ja pindade tihendamist või ventilaatorite paigaldamist.

Tehke põgenemistee

Keldri viimistlemisel peaksite ette planeerima hädaolukorrad. Kohalikud ehitusnormid võivad nõuda väljapääsuaknaid, et keldriruumi saaks pidada magamistoaks. Vajalik võib olla ka kinnine kapp. Väljapääsuaknad peavad olema piisavalt suured, et täisvarustuses tuletõrjuja pääseks põlevasse majja ja et elanikud saaksid ohutult põgeneda, kui trepikoda on tulega blokeeritud. Teine väljapääsuvõimalus on lisada hingedega välisuksed.

Viimased lihvid

Nüüd, kui olete olulised asjad üle kontrollinud, arutleme, milliseid muid täiendusi peaksite oma valmis keldri väärtuse suurendamiseks kaaluma. Alustage põhitõdedega maast laeni – millise tunde soovite oma keldrisse anda? Kas soovite muuta selle hubaseks peretoaks või meelelahutuseks? Kui see on viimane, kas olete mõelnud keldribaari lisamisele? See sobib suurepäraselt ekspromptseks õnnelikuks tunniks või pärast tööd lõõgastumiseks.

Kui suurus, eelarve ja struktuur seda võimaldavad, on keldrikorrusel asuv pesuruum ka ostja seisukohast suur pluss, eriti kui see on võluv, valgusküllane, täielikult varustatud ja funktsionaalne. Olenemata sellest, kas renoveerite isiklikel eesmärkidel või investeerimisvõimalusena, peaks keldrites alati olema panipaik või lisaruumid, et hoida seda korras ja organiseeritult, ning õiget tüüpi valgustust olenevalt meeleolust, mida soovite. Pidage meeles, et kuigi need kõik on esteetilised puudutused, võivad need kindlasti mõjutada teie valmis keldrit edasimüügiväärtuse osas.

Üksikast veetlevani – kelder enne ja pärast ümberehitustKas see lehekülg oli kasulik?Täname tagasiside eest!Räägi meile, miks! Muu Esita