Olenemata sellest, kas valmistute kolimiseks või lihtsalt soovite oma kodu värskendada, võib ümberehitamine olla tohutu ettevõtmine – seega on oluline teada, kas tasu on seda pingutust väärt. Oluline on teada, millised renoveerimistööd toovad teie raha eest suurimat tulu, nii et kui on aeg müüa, võite nõuda kõrgemat hinda. Lõppkokkuvõttes soovite teha parimaid kodu parendusi, et oma kodule väärtust lisada. Enne ümberehitusprojekti kasuks otsustamist hinnake selle maksumust ja väärtust ning otsustage, kas renoveerimine, mida soovite teha, on teie aja ja raha väärt investeering. Millised renoveerimistööd mõjutavad kodu väärtust kõige rohkem? Kuus Parem kodu ja aedade kinnisvara eksperdid kaaluvad, milliseid projekte tasub tegelikult ette võtta. Siin on parimad kodu renoveerimistööd, mis võivad teie kodu edasimüügiväärtust tõsta.

Helen Norman

1. Looge täiendus

Kui teie pere kasvab, siis miks ei võiks teie kodu? Kaaluge lisaehitust, et lisada oma kodule suurt väärtust ja suurendada ruutmeetrit. Maksimeerige oma investeeringut, valides täiuslikud materjalid ja detailid, et tõsta oma kodu väärtust ja iseloomu. „Igasugusel füüsilisel laienemisel – olgu selleks uus magamistuba, elutoa juurdeehitus või mis iganes ihaldatud ruum – on tohutu mõju,“ ütleb Joe Rand, Better Homes & Gardens Rand Realty juhtivpartner ja peanõunik. 'Kui saate majale lisada ruutjalgasid, lisate alati väärtust. Suurus loeb!'

Emily Followill

2. Tehke oma köök uuesti

Köök on kodu keskus, seega on funktsionaalsus esmatähtis. Köögi ümberehitamine võib olla põnev ja rahuldust pakkuv, eriti kui see on loodud teie vajadustele ja soovidele vastavaks. Remodelleerimistööstuse riikliku assotsiatsiooni 2019. aasta ümberehituse mõju aruande kohaselt saavad kinnisvaramaaklerid, et majaomanikud saavad kodu müümisel tagasi saada kuni 52% köögi uuendamise kuludest.

'Köögi värskendamine uute seadmete ja vannitoaga uute sanitaartehniliste seadmete abil võib tunduda tühine, kuid see on kohustuslik,' ütleb Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokersi müügiesindaja Brad Carlton. 'Praegu on Atlanta piirkonnas populaarsed paljud köögifunktsioonid, nagu veinikülmikud, sahtlilaadsed mikrolaineahjud ja nõudepesumasinad, kaubanduslikud ahjud ja peidetud pistikupesad.'

Annie Schlecther

3. Renoveerige vannituba

Uuendatud vannituba on iga kodu peamine müügiargument. Renoveerimisel lisage klanitud pinnad, et luua sädelev ruum, mis muudab puhastamise lihtsaks. Vastavalt National Association of the Remodeling Industry samale aruandele hindavad kinnisvaramaaklerid, et majaomanikud saavad oma kodu müümisel tagasi saada kuni 57% vannitoa renoveerimise kuludest.

'Kui kodus on ainult üks vannituba või kõige rohkem poolteist vannituba, suurendab duši lisamine poolele vannile või poole vanni lisamine külaliste elutoale kohe kodu hinnatud väärtust,' ütleb Jody Steinberg. , kinnisvaramaakler, LaVista Hillsi meeskond, Better Homes & Gardens kinnisvara metroomaaklerid.

Helen Norman

4. Uuendage oma kodu HVAC-i

Teie kodu küte, ventilatsioon ja kliimaseade (HVAC) on komponendid, mis hoiavad kõike töökorras. Need on mõned kõige olulisemad esemed, mida hooldada. Lisaks sellele saavad kinnisvaramaaklerid oma kodu müümisel tagasi 85% HVAC-i asendamise kuludest.

'Ostjad on sageli hämmastunud, kui kontrollimisel avastatakse, et kodu kütteseade, konditsioneer ja katus on vanad või halvas seisukorras,' ütleb Derek Whitner, Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokersi meeskonna Whitner kinnisvaramaakler. 'Uuringud on näidanud, et millenniumlased ei taha vanu mehaanikaid tähelepanuta jätta, isegi kui müüja pakub nende süsteemide vanuse kompenseerimiseks kodugarantii.'

Keller ja Keller Photography Inc

5. Võimendage välieluruumi

Miski ei ületa võimalust õues meelelahutust pakkuda. Õues asuv elamispind muudab teie kodu lõõgastavaks sihtkohaks koosviibimisteks ja lisab suurt väärtust. Olenemata teie eelarvest on tagaaia, veranda või siseõue värskendamiseks palju võimalusi.

„Koputage väljas, et saada rohkem elamispinda,” ütleb Mary Hutchison, ettevõtte Better Homes & Gardens Real Estate Kansas City Homes vanemmüügijuht. 'Vanasti oli peaaegu kõigil eesveranda või varjestatud ala, et end Kesk-Lääne kuumuse eest varjutada, ja need klassikalised funktsioonid on endiselt nõutud. Varjatud veranda või tagahoovi siseõu – eriti see, kus on väliköök koos sisseehitatud grilli ja väikese külmikuga – on suurepärane meelelahutusala.

Michael Garland

6. Muutke oma kodu ligipääsetavamaks

Kodu renoveerimisel tuleks silmas pidada universaalseid disainipõhimõtteid. See tähendab ruumi loomist igas vanuses, suuruse ja füüsilise võimekusega inimestele. Tehke planeerimisprotsessi alguses hoolikalt inventuur kõigi kavandatud kasutajate võimalustele, eelistustele ja maitsele.

'Kui on võimalik muuta oma kodu ligipääsetavamaks, on teie kodu külalislahkem, suuremale vaatajaskonnale turustatavam ja mis kõige parem, saate paigas vananeda,' ütleb Steinberg. 'Tehke seda, laiendades ukseavasid, muutes põhitaseme vanni duširuumiks, vabastades tee astmeteta sissepääsuni või lisades ukse oma maja taha või küljele.'

7. Uuendage oma valgusteid

Valgustus on üks lihtsamaid uuendusi, mis lisab teie kodule väärtust. Teid hämmastab, kui hästi paigutatud sooja valgusega basseinid võivad muuta teie kodu kutsuvaks ja kasutajasõbralikuks. Oma ruumidesse õigete valgustite valimisel arvestage nii disaini kui ka funktsiooniga.

'Uuendatud stiilid sise- ja välisvalgustid on hõlpsasti saadaval suurtes kastipoodides ja veebipoodides, et neid pisut tasku vahetada,' ütleb Robin Wolfram, Better Homes & Gardens Real Estate All Seasons-Rochesteri kinnisvaramaakler/disainer. „See võib pakkuda suurt vau-tegurit, millest paljudel kodudel muidu puudu jääks. Kui ostate veebist, otsige kindlasti mis tahes 'avatud kasti' hinda: kahjustamata kaup, mis tagastati lihtsalt seetõttu, et keegi muutis meelt.

Kas see lehekülg oli kasulik?Täname tagasiside eest!Räägi meile, miks! Muu Esita