Kui olete kunagi kaalunud ADU ehitamist või ostmist, pole te üksi – need on jumalikud, praktilised ja potentsiaalselt kasumlikud. Aksessuaarelamud ehk ADU-d on paindlikud ruumid, mis sobivad suurepäraselt suurtele peredele, kodus töötamiseks varjupaikadeks, Airbnb üürimiseks või kõigi kolme kombinatsiooni jaoks. Eraldi ühepereelamust või garaaži kõrgemale korrusele paigutatud ADU on ideaalne privaatne puhkus vaid mõne sammu kaugusel teie välisuksest.

Luksuslik Rockridge Casita Sunny Gardenis / Melissa Habeggeri foto

Nii võluvad kui nad ka pole, võib väljavaade ehitada võib tunduda hirmutav. Kui otsite ADU-d või soovite lihtsalt inspiratsiooni väikese ruumi kujundamiseks - olete õiges kohas. Rääkisime kolme ADU omanikuga (ja Airbnb võõrustajatega!), et saada ülevaade nende armsate ja kompaktsete kodude kavandamisest ja ehitamisest.

Kaasaegne rahulik stuudio / Airbnb kogukonna loal

Miks peaksite ADU ehitama?

Kas soovite teada, kas ADU sobib teile? Üks põhjus kolimiseks on vajadus mitmekülgse ruumi järele – ADU võib sama pere jaoks teenida nii palju erinevaid eesmärke.

Tulevikus võime muuta ruumi kasutusviisi – võib-olla on see teismeliste ajaveetmiskoht, kui meie lapsed on suuremad, või täiskohaga kontoriruum, nagu me seda pandeemia ajal kasutasime, ütleb Diana, kes on selle ruumi omanik. a valgusküllane ja avar ADU Airbnb Oaklandis, Californias . See on suurepärane, kui paindlik see on, ja nii väga, kui ma oma vanemaid armastan, on neil külaskäik nii tore, et nad saavad öelda head ööd ja minna üle tagahoovi oma privaatsesse külalisteruumi.

Lisaks väga vajaliku ruumi pakkumisele võivad ADU-d olla ka kasumlikud. Kimberly, kellele kuulub a väike, kuid unistav ADU Airbnb Atlantas , ütleb, et see on toonud lisatulu, suurendanud tema vara üldist väärtust ja osutunud kulutõhusamaks kui kodu lisamine.

ADU lisamine oma kinnistule on nagu oma privaatne oaas, millel on eraldi sissepääs ja mugavused, ütleb Kimberly. See on nagu oma väike kuningriik! Ja erinevalt oma kodu juurdeehitamisest saate oma ADU välja üürida ja üürileandjaks hakata, et saaksite lõpuks ellu viia oma unistuse saada kinnisvaramogul (või vähemalt seda teeselda).

Mida teada enne alustamist

Enne ehitamise alustamist tuleb meeles pidada mõnda asja, et teie ADU oleks seaduslik, ohutu ja kasutusvalmis. Siin on, mida ADU Airbnb majutajad soovitavad:

Kontrollige oma piirkonna tsoneerimise seadusi

Enne ehitamist, veenduge, et teil on see lubatud — tsoneerimisseadused on linnati ja osariikide lõikes erinevad ning viimane asi, mida soovite, on see teada saada, kui teie kinnistul on pooleldi ehitatud ADU. Mõnel asukohal on suuruse- ja rendipiirangud, mis peaksid teavitama teie ülejäänud projekteerimisprotsessist.

Teisest küljest on reeglid ADU-de jaoks mõnes kohas vähem piiravad, mis tähendab, et selle lisamine oma kinnistule võib olla palju lihtsam kui oma kodu juurdeehituse ehitamine. Oma piirkonna tsoneerimisseaduste tundmaõppimine võib olla viimane tõuge, mille peate otsustama ADU marsruudi kasuks.

Kuigi need ei pruugi olla ADU ehitamise kõige põnevam osa, mõelge sellele kui aardejahile! ütleb Kimberly. Saate minna metshane jahtima, et teada saada, millised reeglid ja eeskirjad teie varale kehtivad, ja kui see lõpuks õnnestub, tunnete rahulolu teadmisega, et olete bürokraatia metsalise alistanud.

4 lisaeluruumide varjatud kulusid, mida peate teadma

Ohutus ennekõike

Võib-olla kõige tähtsam on see, et ärge unustage kaaluda ohutusmeetmeid – alates esmasest projekteerimisetapist kuni viimase lihvini. Kimberly ütleb, et lihtsad funktsioonid, nagu suitsu- ja vingugaasiandurid, tulekustutid ja rohked avariiväljapääsud, võivad muutuda just siis, kui see on kõige olulisem.

2024. aasta 10 parimat suitsuandurit, mis annavad teile meelerahu

Parimad disaininõuanded ADU omanikelt

ADU projekteerimisel on palju vaja, eriti kuna need on väiksemad kui enamik maju ja asuvad teie koduga samal krundil. Õnneks on need kolm Airbnb omanikku siin, et jagada näpunäiteid ja nippe, mida nad on sellel teel õppinud.

Pisike A-raamiga kodu + suur voodi + plokk kuni Ponce / Michael Stewart

Töötage oma väikese ruumiga

Kuna töötate tõenäoliselt väiksema alaga, kui olete harjunud, on oluline olla ettevaatlik olemasoleva ruumi optimeerimisel. Kimberly ütleb, et ADU korruseplaanide ja mööbli osas peaksite järgima klassikalist ehitusreeglit: mõõtke kaks korda ja ostke üks kord.

Kimberly ütleb, et iga tuba ja iga ala peavad olema nii hästi määratletud kui ka ainulaadselt ligipääsetavad, ilma et need oleksid liiga kaunistatud või mööbliga täidetud. Viimane asi, mida soovite, on diivan, mis on teie elutoa jaoks liiga suur, või söögilaud, mis on teie söögitoa jaoks liiga suur.

Salvestus on võti

Väikeses, vahelduva kasutusega ruumis on nutikad hoiulahendused mugavaks (ja segamatuks) viibimiseks hädavajalikud. Kimberly soovitab kasutada vertikaalset ruumi, riputades riiulid ja konksud, lisades mitmeotstarbelise mööbli koos panipaigaga, ehitades ADU struktuuri kappe ja sahtleid ning vältides iga hinna eest segadust.

Luksuslik Rockridge Casita Sunny Gardenis / Melissa Habeggeri foto

Toetuge valgustusse

Valgustus on võtmetähtsusega mugava ja esteetiliselt meeldiva ADU loomisel ja väikeses ruumis vähem klaustrofoobse tunde tekitamisel.

Maksimeerige siseruumi, lisades kõrgust ja nii palju aknaid, kui saate, sest päikesevalgus muudab väikese ruumi avaramaks, ütleb Diana.

Aknad ja nende poolt pakutav loomulik valgus on hädavajalikud, kuid ADU heledamaks muutmiseks on ka teisi loomingulisi viise. Kimberly soovitab segada loomulikku valgust ümbritseva ja töövalgustiga ning ütleb, et katuseakende paigaldamine tema ADU voodi kohale ja vannituppa aitas tõesti ruumi avada.

Kui teil pole võimalust rohkem valgusteid või aknaid lisada, kaaluge heledate värvidega värvimist ja kaunistamist – lihtne häkkimine, et muuta ruum kergemaks ja avaramaks. Samuti peegeldavad peeglid ADU ümber valgust, luues illusiooni suuremast ruumist.

Pisike A-raamiga kodu + suur voodi + plokk kuni Ponce / Michael Stewart

Pakkuge läbimõeldud mugavusi

Olenemata sellest, kas ehitate ADU-d oma perele või Airbnb külalistele, soovite kindlasti pakkuda kõike, mida teie külastajad vajavad, et end mugavalt tunda, olenemata sellest, kui kaua nad viibivad. Vannitoa ja köögi mugavused võivad tunduda ilmsed, kuid on asju, mida te ei taha unustada, kui soovite vältida peamajast või poest edasi-tagasi sõitmist.

Köögis pottide, pannide, köögiriistade ja nõude täitmine muudab ruumi koduseks ning lisab letiruumi ja kaasaegsed seadmed veenduge, et teie külalised ei peaks täisväärtusliku eine leidmiseks kodust lahkuma.

Mõelge sellele, millist maagilist kogemust soovite saada, ja alustage siis lõppu silmas pidades, ütleb Kimberly.

Diana soovitab kasutada ka luksushotellitoas leiduvaid mugavusi – kohvibaar, minikülmik ja värske valge voodipesu –, et oma külaliste majutust paremaks muuta. Lisaks on sellel kõikjal töötamise ajastul lisaboonuseks tagada, et teie külastajatel oleks mugav koht kaugtöötamiseks, ütleb Isabelle, kes omab Airbnb ADU Austinis .

Kaasaegne rahulik stuudio / Airbnb kogukonna loal

Kasutage väliruumi

Üks ADU tagahoovi toomise eelistest on sellega kaasas olev sisseehitatud väliruum. Väike terrass, rõdu või istumisnurk lisab külalistele mugavamat elamispinda ja võib muuta maailma. Ka välisvalgustuse rakendamine aitab teil oma ruumil silma peal hoida ning muudab külastajate tuleku ja mineku palju lihtsamaks.

Samuti pidage meeles aeda! Kimberly ütleb, et välitaimede väljapanekust võib kiiresti saada ADU parim sõber.

Kuna väliruum jääb tõenäoliselt väikeseks, ärge kartke metsistuda ega oma lehestikuvalikuid katsetada, ütleb ta. Kasutame suures koguses sõnajalgu, metsikut luuderohtu, lilli, taimi ja muud, et anda väikesele väliruumile metsa-/troopiline hõng.

Pisike A-raamiga kodu + suur voodi + plokk kuni Ponce / Michael Stewart

Ärge unustage privaatsust

Midagi, mille ADU-lootused sageli unustavad, on privaatsus – nii külalistele kui ka majaomanikele. Olenemata sellest, kas paigaldate vaheseinu, väikeseid piirdeid, väravaid või ukseavasid, ADU ja oma kodu vahele barjääri loomine tagab, et keegi ei tungi kellegi teise ruumi.

Mõelge, kuidas ADU teie tagaaeda mahub ning kuidas te sisenete ja väljute – me hindame väga, et meie tagahoovi oleks eraldi privaatne sissepääs, et külalised saaksid tulla ja minna vastavalt vajadusele, ütleb Diana.

Luksuslik Rockridge Casita Sunny Gardenis / Melissa Habeggeri foto

Diana ütleb ka, et tema pere kasutab ära strateegilise asukohaga vahtrapuud ja suhtleb külalistega, millal neil on vaja oma ühist tagahoovi kasutada. Ta ütleb, et broneerib suve jooksul mõneks nädalavahetuseks oma Airbnb, et tema pere saaks ruumi ise ära kasutada – ka teil peaks olema võimalus nautida oma uhiuut ADU-d.

Kas see lehekülg oli kasulik?Täname tagasiside eest!Räägi meile, miks! Muu Esita