Kui palju maksab teki ise ehitamine vs professionaali palkamine?
Tekid on odavamad kui paljud teised kodulisandid ja nendega kaasneb suur boonus – need on nii populaarsed, et muudavad teie kodu turustatavamaks. Ükskõik, kas vaatate teki ise ehitamise kulusid või kaalute olemasoleva kujunduse värskendamist, on projekt ideaalne koht sõprade ja perega õues lõõgastumiseks. Kuid kõigepealt peaksite teadma, millised on keskmised ehituskulud tänapäeva turul. See aitab teil luua piisava ümberehituseelarve, olenemata sellest, kas kavatsete teki ehitada või leida kogenud töövõtja.
Koduarenduse võrdlussaidi andmetel on teki ehitamise riigi keskmine maksumus umbes 12 600 dollarit, Fixr . Kulud ulatuvad 2200 dollarist madala hinnaga kuni 35 000 dollarini kõrgeima hinnaga. Kuna saematerjali kulud (ja tarne) on muutumas, aitab planeerimine ja kõigi ettenägematute asjaolude läbimõtlemine säästa teie aega ja raha teki ise ehitamise või töövõtja palkamise kuludelt. Siin on ülevaade teki ehitamise keskmistest kuludest ja eelarve koostamise olulistest sammudest enne alustamist.
Bob Stefko
Kui palju maksab teki ise ehitamine vs. töövõtja palkamine?
Sest põhilised tekikujundused kasutades kõige odavamat saematerjali, on teki ise ehitamise hind umbes 8–10 dollarit ruutjala kohta (olenevalt materjalist), kui teete tööd ise. Professionaalse paigaldamise korral maksate umbes 30 dollarit ruutjala kohta.
Kui arvate, et töökoha rentimine võib teie kulud kahekordistada (või tõenäoliselt kolmekordistada), võib isetegemise tekk tunduda atraktiivne. Tegelikult võib DIY teki ökonoomsus võimaldada suuremat disaini või kvaliteetsemaid materjale. Need näited näitavad erinevate suuruste ja stiilide jaoks teki ise ehitamise kulusid võrreldes töövõtja hindadega.
Tegelikud hinnad teie piirkonnas võivad erineda. Kõik lisafunktsioonid, nt varjustruktuurid , sisseehitatud pingid või istutusmasinad nõuavad lisamaterjale ja suurendavad ruutjala maksumust. Kui te ei ole isetegija või teil pole aega ise ehitamiseks, keskenduge soovitud teki kujundamisele ja leidke ehitaja, kes suudab teie eelarve piires töötada.
2024. aasta 11 parimat tekikastiKuidas palgata töövõtjat
Õige töövõtja valimine on planeerimisprotsessi esimene oluline samm. Peaksite hankima töövõtjatelt vähemalt kolm kirjalikku kalkulatsiooni. Parim on valida kohalik töövõtja, kuna temaga on lihtsam ühendust võtta, kui tulevikus peaks tekkima probleeme, ja nad on tõenäolisemalt tuttavad teie piirkonna ehitusnormidega. Kontrollige nende viiteid ja näiteid varasemast tööst, et olla kindel, et nad pakuvad kvaliteetset tööd ja klienditeenindust. Lõpuks kontrollige, kas töövõtja on kindlustatud ja võltsitud – küsige kindlustussertifikaati. Võite pöörduda otse kindlustusseltsi poole, et kontrollida kindlustuskaitset ja kinnitada, et poliis on endiselt jõus.
8 olulist näpunäidet ümberehituse jaoks õige töövõtja palkamiseksKuidas oma kodule väärtust lisada
Tekki planeerides tasakaalustage selle maksumus lisandväärtusega, mida see teie koju toob. See ei saa mitte ainult pakkuda täiendavat elamispinda; see võib teie kodu väärtust tõsta.
7 värskendust välitingimustes, mis lisavad teie kodule suurt väärtustTeie kodu edasimüügi väärtus
Vastavalt Ümberkujundamine ajakirja omad 2022. aasta kulu vs. väärtus aruanne Keskmiselt saab majaomanik hüvitada umbes 62 protsenti komposiitteki maksumusest või peaaegu 65 protsenti puidust teki maksumusest. Miks? Kuna koduostjad on valmis teki omamise eest maksma top dollarit. Riikliku kinnisvaramaaklerite liidu andmetel 2018. aasta ümberehituse mõjuaruanne , on uus puidust tekk 13 parima välifunktsiooni hulgas, mis koduostjatele meeldivad, viiendal kohal.
Suurendage oma õnne
Sama uuring teatab ka, et majaomanikud kogevad pärast uue teki ehitamist suuremat õnnetunnet. Pärast projekti lõpetamist ütles 81 protsenti, et neil on suurem soov kodus olla, 74 protsenti tunneb kodust rõõmu ja 77 protsenti koges suurt saavutustunnet.
Valmistuge võimalikuks maksutõusuks
Kulude kaalumisel peaksite arvestama oma kinnisvaramaksu võimaliku tõusu. Vastavalt IRS-i juhistele, kui teete parendusi, mis lisab teie kodule väärtust (nagu tekk), suurendab see teie võlgnetava kinnisvaramaksu summat. Tõusu tegelik suurus sõltub muidugi elukohast ja teki väärtusest. Kuid uue teki planeerimisel pöörduge üllatuste vältimiseks kohaliku maksuhalduri poole.
Lisatud kindlustuskulude plaan
Enne ehituse alustamist võtke ühendust oma kindlustusagendiga, et kontrollida, kas teie tekil on teie majaomanike kindlustus. Kui see on lõpetatud ja teil on kasutussertifikaat, andke oma kindlustuspakkujale teada, kui palju uue teki ehitamine maksab, et teie kindlustuspoliisile saaks lisada täiendava katte.
Majaomanikud maksavad varjatud kulusid ligi 15 000 dollarit aastas, leitakse uues aruandes
Edmund Barr
Kuidas tekki rahastada
Nüüd, kui teate kaasnevaid kulusid, kuidas te seda rahastate? Ehkki võite olla valmis kasutama oma krediitkaarti või kasutama oma sääste, mis mõlemad tunduvad tuttavad, võib isiklik laen olla lihtsam ja soodsam viis projekti rahastamiseks. Valige laenuandja, kes teeb teiega koostööd, kuulab teie olukorda ja teeb seda, mis teile sobib, nii praegu kui ka hiljem. Kaaluge fikseeritud intressimäära ja paindlikke tagasimaksetingimusi, mis võimaldavad oma rahaasju planeerida. Tea, kui kaua kulub laenu tagasimaksmiseks. Saate oma intressimäära ja kuumakse eelvaadata ilma krediidiskoori mõjutamata.
Plaan ootamatuste jaoks
Projekti kulusid planeerides ärge unustage oma kogueelarvesse lisada ettenägematute kulude fondi. Ootamatute kulude katmiseks võib teil vaja minna esialgsest hinnangust rohkem. Mõned isiklikud laenutooted lihtsustavad laenuprotsessi ja nõuavad vähe tagatisi.
Kas see lehekülg oli kasulik?Täname tagasiside eest!Räägi meile, miks! Muu Esita
